上文提到，儘管房地產是世界上資產規模最大的行業，達228萬億美元，但對於業界人士而言，數據仍然最大的問題，因為收集數據過程十分痛苦，除了需要瀏覽數以百計的試算表、疏通無數個獨立政府部門、閱覽房地產手冊、規劃網站，還要和業界同行保持聯繫等等。所有項目及交易，超過9成時間都花在人手及工作流程上，這情況在過去10至20年從沒改變，令行業處於落後、缺乏效率和價值創造。唯有通過數據，才能真正推動行業轉型。
此欄早前介紹了一家名為Realinflo的平台，該平台讓房地產專業人士能夠共同合作及透過數據帶領行業變革，透過平台，參與者能夠將工序數碼化、有效減低研究成本及提升服務價值。Realinflo設計了一種更高效、精準和具成本效益（在時間和節省成本方面）的數據收集方法。運作是首先通過位於香港的房地產專業雲端收集平台，然後再向亞洲其他市場拓展。
作為地產業界，如果您是地產代理/經紀，評估師/測量師或研究人員，經常都希望隨手便有大量與建築物、租賃和銷售交易相關的數據和信息。舉例說，作為地產代理的你，過往租出多層辦公樓或銷售整棟商業樓宇。過程中，您需要利用數據來勘探、代表客戶進行談判，又或向客戶群提供最新市場消息。如上所述，目前要獲取這些數據和信息，過程是相當緩慢，甚至可能無法獲得全部數據。凡此種種，都會減慢談判速度，引致交易告吹，難以向客戶提供有意義的分析，浪費寶貴時間以拓展更佳的客戶關係。利用Realinflo的免費數據交換平台，將手上的數據交換成為所需要的數據，與傳統地產代理手上的租務詳情、評估師/測量師計算出來的地積，以至研究人員中獲取的建築物資料截然不同。
Realinflo是一個簡單易用的數據交換平台，無需輸入數據，只需在將資料拖曳至平台內，又或透過電子郵件或應用界面(API)，便可簡易地提交數據。Realinflo隨即進行數據驗證和標準化程序，填補數據空隙並上載至你個人或團隊數據庫。數據亦可完全受控，包括選擇將數據保密或以匿名形式遞交，並與其他業界人士共享。如果共享數據，將會獲得Realinflo平台內 的貨幣‘Bricks’。利用‘Bricks，你可以購買所需的數據以促成下一宗交易、強化下一次交易估值的可比性，又或作為深化下一個研究的客戶建議。這平台費用全免，只供業界社群使用，使用者利用平台內工具充份發揮數據的運用，而無需再在試算表內重覆更新數據。如其他雲端資源數據一樣，用戶可以連接Realinflo內部收集得來的數據，從而進一步提升用戶數據集的全面性。
限制數據的使用，已不再是現今提升競爭優勢的方法。能夠接入更廣大範疇的數據及工具，以及轉換成為有意義及可操作性，讓你更有效地向客戶提供有價值的資訊，才是最重要。登入Realinflo的網站www.realinflo.com，便可以減省9成的研究及輸入龐大數據的時間，令交易更快完成，亦使支持估值的理據更見堅實，為客戶提供深化分析。
Gary Walter
MRICS Founder & CEO, Realinflo
Realinflo is a platform for real estate professionals to work together and strive towards leading transformation through data. We are in this together. Stay tuned for next week on how you can join the movement to digitize your workflow processes, significantly reduce your research costs and improve your value offerings to clients.
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